新闻:6月4日，上海世茂股份有限公司宣布，它收到了几个组织的联合电话调查。
根据房地产新媒体的意见，世茂股份介绍了公司的近期情况，并表示在销售方面，今年第一季度，受疫情影响，公司实现合同销售额35亿元，合同面积14万平方米，同比下降约30%。自第二季度以来，销售逐渐好转，并稳步回升。
在今年年初的2019年度报告和业绩会议上，许世坛副总裁与所有投资者就世茂未来三年的目标进行了沟通。该公司希望未来三年的合同收入和净利润能达到10%的年增长率，以确保质量增长。
由于今年疫情的影响，上半年的销售和交付可能会受到轻微影响，但从全年来看，仍在努力实现既定的年度规划目标。
从土地储备来看，为了实现销售的稳定增长，公司继续在长江三角洲、大湾区、环渤海等重点地区深入挖掘，扩大优质土地储备。今年以来，公司先后在厦门、济南、武汉、荥阳、福州等地赢得新项目，其中前三个为股权收购，后两个为招标拍卖。随着去年新增14个项目，它们也相继进入开发阶段。总的来说，公司的可用供应是充足的。
关于今年的促销安排，世茂表示，从去流通周期来看，住宅产品的去流通速度一般会比商业产品快。从销售额来看，今年超过一半的新销售额是商业性质的。例如，纯商业性质的龙岗项目计划今年提供35亿元人民币。珠海的另一个项目也是纯商业性质的。去年下半年启动了新项目，并计划在今年下半年启动。这两项是世茂近年来的重点项目。
从商业运营来看，一季度，公司响应国家号召，积极支持商户，分阶段降低世茂广场和办公楼租金。受疫情影响，公司第一季度租金同比下降。预计在疫情缓解后，消费将会恢复，但我们估计这仍需要一个相对较长的时期。
尽管疫情给商业项目的运营带来了直接影响，但通过各项目团队的努力和与品牌租户的持续沟通，新租赁合同的签订与这一趋势背道而驰。与此同时，购物中心和办公楼都使用在线直播平台来组织诸如建筑推荐和观看以及虚拟现实观看之类的服务，以保持市场对重返工作岗位后的租赁工作的热情。
世茂股份表示，该公司已在第一季度降低了商业租金。这种流行病也会影响入住率。公司前几年的入住率一般保持在90%左右，公司将加大招商力度，尽可能保证入住率。总的来说，疫情对公司整体租金的影响在10%至15%之间，约为7000万英镑。当然，这将取决于下半年的运营情况。该公司预计总体影响是可控的。
从财务数据来看，截至3月底，世茂的总资产为1303亿元，比年初增长了2.18%。公司返还给母公司的净资产为256亿元，比年初增长0.67%。在资产规模稳步增长的同时，公司一直保持着行业内相对较低的负债率。截至3月底，该公司的资产负债率为63%。
在融资方面，世茂股份今年已成功发行5亿元中期票据，三年期利率为4.12%。目标债务融资工具(PPN)为10亿元人民币，三年期和两次发行利率分别为4.50%和3.70%。公司债券为20亿元，三年期发行利率为3.60%。总的来说，发行成本是可控的，这反映了市场对公司资质表现的认可。
此外，世茂股份还回答了有关未来利润率表现、2020年商业计划、股息支付范围、住宅企业合作和大股东增加等制度性问题。
