5月29日下午，中海在天津河西区新梅江板块的锦西解放(挂)地块2019-126、127被中海以47亿元的总价格收购。这两块土地的总面积约为147，000平方米，平均成本为16，205元/平方米，地价为2.2%。
据了解，该地块的拍卖吸引了三家房地产企业，即中海、龙湖和钟君。这两个地块最初于2019年9月上市，最初总价格为50.9亿元，然后于10月14日公布。无限扩展& rdquo。在这次转让中，该地块的初始总价减少了4.9亿元。
普罗蒂诺。金溪解放路(瓜)2019-126号，东至宜山路，南至水道路，西至解放南路，北至胡萌西路。规划用地性质为城市居住和商业用地，土地面积为53124.1平方米，容积率为& le2.4。该地块的起拍价为11.7亿元。
锦西解放(瓜)地块2019-127向东延伸至规划的通海路，南至规划的鲁水路，西至太湖路，北至吴水路。规划用地性质为城市居住、商业和科教用地，用地面积93855.7平方米，其中城市居住和商业用地容积率为1.0-1.9，科教用地容积率为1.5-1.5。0.8 .该地块的起拍价为34.3亿元。
规划建设方面，锦西解放(杭)2019-126地块配套住宅建筑面积不超过28500平方米(含道路用地面积4056.6平方米)，其中集团级配套公共建筑1820平方米(含商业服务网络建筑面积900平方米)。
值得一提的是，从解放南路片区的规划来看，该地块南部将有4个商业配套设施(地块37、44、45、46)，未来建筑量将超过10万平方米。
锦西解放(瓜)地块2019-127，包括一个蔬菜市场，建筑面积1500平方米，土地面积1200平方米；其中社区商业服务建筑面积2300平方米，商业服务网络建筑面积2700平方米。此外，该地块需要独立建造一个12班的幼儿园。
另据了解，2019年9月，中海集团以22.2亿元的价格从梅林路金线梅(瓜)2019-111地块退市。计算出的底价为20670元/平方米，现已转换为中海左岸的兰亭，高层产品售价为41000元/平方米。
