5月21日,东莞公共资源交易中心宣布,位于虎门镇龙岩社区和马冲大树村的两处商住用地将于6月23日出售,总用地面积13.3万平方米,总建筑面积33.2万平方米,起拍价34.31亿元。
根据房地产新媒体的意见,本次上市的2020WR021地块位于虎门镇龙岩社区,地块面积为60511.91平方米,容积率为& le2.5、建筑面积& le151279.78平方米(商业住宿和住宿;该地块总容量的5%;免费建造的宗地房屋总建筑面积的10%比例(即& ge14372平方米)作为公寓。
该地块的起拍价为20.88亿元,底价为13800元/平方米。最高限价为27.23亿元,最高底价为1.8万元/平方米。使用& ldquo竞得土地价格+竞得自由住宅面积比例+最终报价& rdquo根据中华人民共和国外交部,免费分配的住宅建筑比例为11%,最高为20%,商品房面积增加1%。
根据转让文件,该地块必须用于建造一所独立建筑面积不低于6300平方米、建筑面积不低于5040平方米、学校规模不低于21个班级和630度的幼儿园。考虑到免费住房、幼儿园和社区的成本,该地块的实际底价约为16,369元/平方米。
此外,普罗蒂诺。2020WR022位于马冲大树村,建筑面积72439.97平方米,容积率& le2.5、建筑面积& le181099.92平方米(住宅& le该地块总容量的70%,商业容量& le该地块总容量的30%)。
该地块的起拍价为13.43亿元,底价为7417元/平方米。最高限价为23.69亿元,最高底价为13083元/平方米。使用& ldquo竞争性土地价格+最终报价;最终中标范围为23.69亿元至23.79亿元。