土地热线 | 南京6宗地块69亿成交 广州68.39亿挂牌荔湾区商住地

2020-05-21      来源:红安房地产   浏览次数:22

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杭州4个地块包揽了42.07亿绿化带香港、新立和华景川共享美食。

据南京土地市场网报道,5月20日,南京共成功出售6个经营性用地,总规划面积约33.71万平方米,总成交价69.04亿元。这6块地分别位于江宁区、建邺区、六合区和栖霞区。

根据房地产新媒体的意见,6个地块为2020G15号地块2020g20号地块。其中,地块15 -17为住宅用地,地块18和19为商业用地,地块20为商业用地。

六个地块的投标人分别是南京高科房地产有限公司、南京栖霞建设有限公司、南京金科天辰房地产有限公司(金科)、南京西递新科商业管理有限公司(首创置业)、南京万局建设投资有限公司、南京林乐商业管理有限公司

投标价格分别为20.4亿元、17.5亿元、8.1亿元、12.5亿元、1.3亿元和9.24亿元。保险费率分别为36.9%、40%、2.5%、0、27.45%和0。

值得注意的是,这6块地中地价最高的是栖霞建设获得的16号地块。经过51轮投标,地价终于达到40%。

据资料显示,该地块位于栖霞区仙林街李煜山南侧1号住宅小区,销售面积约34900平方米。要求建筑密度不大于25%,绿化率不小于35%,建筑高度不大于35米。转让文件显示,该地块的组装建筑面积比例为100%,住宅建筑的预制组装率不低于50%。

此外,金科赢得的8.1亿块土地位于南京六合区。该地块经过三轮报价出售,相当于6122元/平方米,溢价2.53%。该地块销售面积约6万平方米,容积率2.2万平方米,建筑面积13.23万平方米。

郑州以46.14亿元出售恒大地产、美盛地产、汉宇地产8块土地

5月20日,河南省郑州市集体出让8块土地,其中6块位于金水区,2块位于高新区。总销售面积22.5万平方米,折合393.787亩,起拍价46.14亿元。其中,住宅用地21.55万平方米,相当于323.21亩,开工建设39.02亿元。

视点地产新媒体获悉,恒大旗下的郑州久治房地产开发有限公司以底价获得高2020年第4号(净额)和高2020年第5号(净额)(以下简称第4号和第5号),总成交价为5.88亿元。

其中,4号地块为综合用地(含居住建筑),总用地面积4.52万平方米,规划建筑面积13.56万平方米,容积率< 3,初始价格5.67亿元,初始价格4177.32元/平方米。5号地块为50年交通服务站用地,面积9124.43平方米,起拍价2103万元,底价154万元/亩。

河南韩宇田玉娥房地产有限公司以12.18亿元的总成交价格和110.46亩的总转让面积,获得郑正初([)2020年第18期(净额)至郑正初([)2020年第20期(净额)(以下简称18、19、20期)。

其中,18号地块位于金水区新龙路以南、文化北路以西,土地面积11.23亩。土地性质为零售商业、餐饮和酒店(地下交通服务站用地)。容积率低于230,起拍价为1.02亿元,相当于5947元/平方米的底价。

19号地块位于金水区金冠路以北、田源北路以东,土地面积29.64亩。土地的性质是商业和金融兼容的零售商业,餐饮和酒店(土地的地下交通服务站)。容积率小于490,起拍价为3.44亿元,相当于3548元/平方米。

20号地块位于金水区三泉路以南、文化北路以西,土地面积69.59亩。该地块的性质是城市住宅建筑与零售商业、餐饮、酒店和商业金融(地下交通服务站用地)相兼容。容积率大于1.1且小于420。起拍价为7.72亿元,相当于每平方米3548元。

华侨城35.39亿元的底价赢得了深圳宝安的一个商业网站,另一个没有关闭。

5月20日,深圳宝安中心区的两个商业用地进入市场销售。地块编号分别为A002-0077和A002-0078,总用地面积14900平方米,起拍价67.28亿元。

视点房地产新媒体获悉,A002-0077地块率先售出,深圳华侨城股份有限公司最终以35.39亿元的底价中标。该地块土地面积为7817.25平方米,建筑面积为104740平方米。

根据移交要求,A002-0077地块进入11号线轨道安全保护区,面积1677.48平方米。土地使用单位的建设规划必须取得地铁(铁路)建设运营单位的书面同意后,方可办理该土地的《建设工程规划许可证》。

A002-0078宗地的显示状态为& ldquo未关闭& rdquo。该地块土地面积为7116.45平方米,建筑面积为97180平方米,初始挂牌价格为31.89亿元。

A002-0078地块进入11号线轨道安全保护区1412.81平方米。土地使用单位的建设规划必须征得地铁(铁路)建设运营单位的书面同意后,方可办理土地使用建设工程规划许可证。同时,土地已进入9号线西延线规划控制预警区900.32平方米。禁止锚索和地下建筑侵入该区域。

此外,上述转让地块的项目完成后,可按规定出售用于商业和办公目的。物业服务用房由投标人建造,产权归全体业主所有。

广州68.39亿在荔湾区上市的商业和住宅投标人需要引入保险公司和其他机构

5月20日,广州在荔湾区挂牌一处商住用地,总起价为68.39亿元,相当于18612元/平方米的底价。

根据房地产新媒体的意见,该地块为荔湾区珠江隧道入口以西、珠江以南的新龙沙组团地块。这块土地是商业和住宅用地。该地块分为6个不同性质的小地块,包括1个纯住宅小区、2个商住综合小区和3个商住混合小区。

据了解,该地块面积为65750平方米,起拍价为68.39亿元,起拍价为18662元/平方米(不含建筑面积),最高限价为99.17亿元。

根据规定,在赢得土地后,投标人将引进一家经中国保监会批准的全国性保险公司的省级分公司。保险公司集团必须在2019年进入财富全球500强的前200名,并且其附属集团已获得& ldquo的批准NPC和CPPCC & rdquo;颁发的所有金融许可证;投标人最迟应在中标后一个月内引进a股上市公司的全资公司。

此外,中标后,投标人必须在租赁、资产管理、科技、医疗等方面引入各企业的独立核算子公司或分支机构,且该企业的关联集团必须是2019年财富全球500强企业。赢得土地后,建造一个建筑面积不低于2万平方米的高端精品酒店。

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