2020年是特殊的一年。由于疫情，各行各业都受到了很大影响。尽管二月阴云密布，市场冻结，但它将进入四月。随着疫情得到控制，深圳的房地产市场将比许多人预期的更快回升。
以前，一些顾客和朋友仍然想等着看房价是否会下降一点。因此，3月份的交易震惊了许多人。2020年3月的交易数据附后。
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(二手互联网标志数据量有一定的滞后性)
虽然2月份的成交量相对低迷，但3月份已经完全回暖，深圳的成交量也在增加，但主力依然是房源好、品质好的重点度房和高档房。接下来，我将简要介绍南山这边的学位房。众所周知，南山拥有丰富的教育资源，并设有南二外、南外、南山实验、育才等几大教育集团。
第一，南山人气学区，房地产:
以上是南山几大教育集团的热门居住区。接下来，它们将被更新。目前，他们正在出售有效的屋(仅供参考)，以及在各学区选择小型住宅单位和改良住宅单位。
二、热点学区意见:
南山区有许多教育资源和几个主要的教育团体，但最终结果取决于考试排名。
南第二外海德:
在2019年深圳高中入学考试中，它一直处于领先地位，排名第六。2018年，它的入门级两居室洋日湾银行将耗资约860万英镑，目前的价格约为1200万英镑，其高档大户型约为1800万至2800万英镑。
国内外的普通话:
这所久负盛名的学校，细节深刻，在2019年的高考中位列深圳前20名。它的入门级31平方米小公寓代表一个博客公寓，2018年的价格是390万英镑，2019年的价格是500万英镑。现在住宅区已经卖完了。这座占地51平方米的科学园区的第34区目前售价为760万英镑。文华的最高品质是科技，这是唯一的电梯住宅区，第115套三居室公寓目前售价约为1200万英镑。
国内外的高科技，
众所周知，学生很好，教育质量也很高。南山四大名校之一将在2019年举行大约20场高中入学考试。它的入门级小型39平方付斌世纪广场将在2018年和2019年分别拥有约520万和700万。现在它也脱销了。这套70平方的两居室公寓目前定价为950万英镑。优质住宅区渤海名苑、精品浅水湾和阳光沙滩城的价格在2000万到4000万之间。
南方外科中国:
深圳王鸿学校，一所具有国际水准的高质量学校，一个超高的知名度和高质量的社区，即使没有中考，也无法抵挡乐观者的热情。“城市谷”的第三期拥有45平方米的入门级小公寓，从2018年的450万套增加到现在的700万套，而“华润城”的第三期拥有89平方米，是一个高品质的社区，2018年达到了约1000万套，目前的交易量约为1400万套，大户型从1800万套到3000万套不等。
南外集团的大黑马腾空而起。2019年中期考试的前20名和25个单元的入门级小型科学园在2019年初占据了大约180万元。目前，总价格低至400万元，翻了一番。它曾经是科学园的低洼地区。考试结果一出来，它又开始上升，一路上升。方浩现代豪苑是一个高品质的住宅区，于2004年竣工，维护优良，绿化程度高。价格范围从2个房间750万元到4个房间1800万元不等。
麒麟实验:
南山四大名校之一南山实验集团的招牌也是细节丰富。许多政府部门和单位的孩子都在学习。学生们很好。虽然2019年的中考并不理想，但也有原因。麒麟中学将受到扩建的影响。它曾经是深圳前20名学校之一。其入门级的小型麒麟花园，平面尺寸为400元，2018年将耗资约450万元，目前总价为600万元。有趣的时间实用的小三居室公寓将在2018年达到700万套左右，现在是800万套。性价比仍然很高。李湘公园、玉林华府和名仕豫园等大型公寓的价格区间在1500万至2800万之间。
南第二外国语大学:
南二外集团的第二张名片，南山排在前八位。入门级小型公寓为28平方米，2018年约为220万平方米。目前，该交易已达到350万英镑，总售价为368万英镑。目前，大楼附近的南苑新村改造已经开始。南苑新村改造工程位于桃园路与南山大道交叉口东南的南投街。规划区靠近深圳大学。是南山区行政文化体育中心和高科技人才创业基地的配套服务区，距地铁1号线桃园站约500米。
周边设施包括南山医院、南山体育中心、南山图书馆、李湘公园和环乐松商圈。设施完善，交通便利。因此，项目周围的市场相对较热。西海明珠居住区、创世纪海滨花园、厚德花园、阳光月海花园品质等级居住区、2019年第二套新房、月海门村改造工程开盘价均在9万元以上。目前，该楼盘价值较低，出售单价约为10万元，87平三室约950万元，157四室约1550万元。
园丁实验:
南山实验集团建造的新学校今年可能会成为一匹黑马。位于热门住宅区方浩天极花园的房产、第二套新房子和房子入口处的学校将以大约8万英镑的开盘价开盘。目前的平均价格约为11万英镑。这套75平方米的三居室最近已售出约780万套。销售的总价格是最低的800万英镑。上述经历希望能帮助家长们更多地了解住房供应。
三、南山学区住房推荐:
下面是更新到2020年4月10日的房源信息，每度在售的高性价比竹笋，现在很多家长和朋友关心的不外乎两个，一个是入门级小户型，另一个是适合居住的大户型，从小面积到大面积都有。
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(作者:陈卓，厦门市住宅协会会员1732231409)
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