首份上市成绩单 蓝光嘉宝服务业绩开门红与疫情下的机遇

2020-03-23      来源:红安房地产   浏览次数:20

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在过去的两个月里,疫情蔓延,物业服务行业成为人们关注的焦点。蓝光嘉宝服务也是其中之一。除了交出完美的疫情报告卡,蓝光嘉宝服务还交出了上市后的第一份报告卡

3月20日,蓝光嘉宝服务发布了2019年全年业绩数据显示,2019年,公司总收入、毛利、净利润和归属于公司所有者的利润分别达到21亿元、7.6亿元、4.44亿元和4.3亿元,分别比2018年同期增长43.4%、56.2%、49.6%和48.5%

的成就是由于蓝光嘉宝服务通过管理其母公司开发和交付的物业、收购和扩建物业、与第三方物业开发商的战略合作、招标和投标以及与行业委员会签订服务合同,扩大了其业务规模并大大增加了其管理下的建筑面积。

蓝光嘉宝服务在扩展其管理领域的同时,并没有忘记提高其服务能力。在满足物业服务基本需求的同时,还继续提供增值服务。其中,蓝光嘉宝服务提供。通过嘉宝生活主页应用程序发送给用户;跑腿、以及。在线云采购& rdquo如全方位的生活服务,这也增加了社区增值服务产生的综合收入。

还推动蓝光嘉宝服务在上市后不到半年的时间里保持高质量发展,实现了& ldquo开始一个良好的开端表演

蓝光嘉宝服务委员会建议在截至2019年12月31日的财年支付每股0.97元的最终股息(税前)这是蓝光嘉宝上市后的首次现金分红,总额约为1.73亿元,占母公司税后净利润的40%。

外部扩展有助于扩展开发

对于蓝光嘉宝服务来说,

的上市无异于为这种情况增加力量。

根据年度报告,截至2019年12月31日,蓝光嘉宝服务管理7170万平方米,合同11690万平方米,分别比2018年增长18.3%和58.8%,管理477个项目。

公司在& ldquo1+1+N & rdquo;在战略布局下,我们将全面巩固西南地区的领先优势,重点发展华东地区,拓展全国市场,稳步扩大经营规模。

需要注意的是,管理的建筑面积的快速增长更多是由于蓝光嘉宝服务的市场拓展能力,而不是完全依赖于母公司蓝光发展提供的关联交易。

数据显示,截至2019年底,母公司blu-ray gabor services管理的建筑面积为2910.6万平方米,较2018年底增长8.54%,独立第三方管理的建筑面积为4261.1万平方米,较2018年底增长26.33%

登陆HKEx后,首都支持的蓝光嘉宝服务加快了扩张计划

2019年11月29日,蓝光嘉宝服务公司以100%的股份收购了江苏常发地产。12月6日,蓝光嘉宝服务收购浙江中能物业服务有限公司60%的股份。截至2019年12月31日,蓝光嘉宝服务已完成对8家物业公司的收购。

通过外部扩张,蓝光嘉宝服务逐渐减少了对母公司的依赖,同时进一步确保了未来的规模扩张。以浙江中能地产为例,除了目前的管理区域,浙江中能还保证在2020年至2022年期间,蓝光嘉宝服务将提供至少474.1万平方米、497.8万平方米和522.7万平方米的建筑面积。

进入2020年,蓝光嘉宝服务继续扩张。与成都创艺置业有限公司、无锡东洲物业管理有限公司签订股权转让协议

值得一提的是,目前嘉宝蓝光服务已经筹集了15.31亿元,其中用于拓展物业管理服务的11.79亿元仅为2.4亿元,这仍然保持了足够的拓展资金

得益于蓝光嘉宝服务的快速扩张。其物业管理服务收入也从2018年底的9亿元大幅增长至11.39亿元。然而,由于母公司提供的服务增加,其咨询服务收入从2018年底的2.31亿元增加到5.11亿元。

流行病下的机遇

物业管理服务和咨询服务收入增加,而蓝光嘉宝服务的社区增值服务显著增加

数据显示,蓝光嘉宝的社区增值服务收入增长了34.9%,从截至2018年12月31日的3.33亿元增加到截至2019年12月31日的4.49亿元性能提高的原因是蓝光嘉宝服务将其表述为集团物业管理服务规模的增加和业主更丰富的服务动力。

根据房地产新媒体的意见,蓝光嘉宝服务提供四种类型的社区增值服务,即生活服务,如物业维修、家政清洁、装修、包入住服务、购买协助和公共资源管理服务;住宅房屋经纪人;商业物业管理及管理服务和广告

截至2019年底,蓝光嘉宝服务在上述四个部分分别实现收入3.14亿元、2100万元、1500万元和9900万元,同比分别增长36.4%、28.8%、24.7%和33%

,而且,近年来,蓝光嘉宝服务一直保持着超过20%的社区增值服务收入比例,在行业中处于领先地位。其中,最重要的工具是它的开发应用& ldquo嘉宝的生活家庭;

这是自2015年以来开发和应用的软件。蓝光嘉宝服务通过& ldquo嘉宝的生活家庭;整合在线和离线资源,提高服务质量和服务体验截至2019年底,该计划吸引了超过794,000名注册用户。

事实上,除了扩大面积之外,挖掘社区的商业价值也是许多房地产企业的一项重要任务。新的皇冠肺炎疫情使社会意识到物业管理的重要性,同时也进一步释放了社区商业价值的潜力。

根据中信证券的报告,此次疫情将进一步加强社区物业管理,从“四保一服”到一个巨大的增值服务生态系统,用管理和科技手段构筑一条护城河。

根据蓝光嘉宝服务的介绍,它正在提供& ldquo跑腿、以及。在线云采购& rdquo、以及。贾财源;如非接触式全方位生活服务在流行期间受到业主的欢迎。

2019蓝光嘉宝服务的客户满意度创下新高,在盖洛普满意度调查中达到95分报告期内,物业管理费收缴率达到88%,比2018年底提高5.4个百分点。

此外,2019年蓝光嘉宝服务将利用云计算、大数据、物联网和人工智能等先进技术,建设和升级12个管理系统,包括金融共享中心和家庭安防智能检测系统。

在这种流行病中也起着重要作用具体来说,智能行人、在线维修服务、在线支付、智能预付费电表等智能服务降低了业主与高频联系人和外部人员的联系频率,保证了疫情下社区的日常生活。

显然,at & ldquo后流行病时代。借助信息技术,房地产业将带来公园管理和业主服务的创新。更智能、更便捷的物业服务也将成为行业发展的新机遇。对于蓝光嘉宝服务,它可能已经拥有先发优势

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