郑州两日土拍揽金50.8亿 金茂近熔断价摘其一

2019-12-20      来源:红安房地产   浏览次数:14

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郑州于12月19日、20日中标7区,区号为郑政出〔2019〕85号(网)至90号、14号,总价50.94亿元,总转让面积37.42万㎡。 最终,90号区因故暂停转让,其馀6区的总交易价格达到50亿9000万元。

据地产新媒体报道,在这两天的土拍中,竞争价格最激烈的位于北龙湖的14号区划,和平、金茂、华发、保利、正弘、正商、绿城、华润、中海9家住宅企业参加了竞拍。 最终,经过1小时竞价,金茂以总价22.1亿元获得该区划,换算成楼价23539元/劵,与熔断价差0.7亿元。

85号到89号区划全部以低价成交。 其中碧桂园旗下郑州开元盛世置业有限公司以2.09亿元获得85号区划的建设房地产旗下河南惠花都市和农村建设发展有限公司以总价19.58亿元获得86号、87号区划,总土地面积约17.93万㎡河南振兴集团旗下郑州兴和载体有限公司以总价7.02亿元获得88号区划

公告称,86、90日分区为城市住宅用地兼容零售商业、饮食、旅馆用地(地下交通服务网站网站),其馀分区为城市住宅(地下交通服务网站网站)。

14号分区位于龙湖内环南路南、众意西路东,转让面积5.52万㎡,容积率大于1小于1.7,价格15.2亿元,最低投资总额19.45亿元。

85号区位于豫十路北、潮河东路东,转让面积2.02万㎡,容积率大于1.1小于2.5,起价2.09亿元,最低投资总额4.14亿元。

86号区块位于京水西路东、祥云街北,转让面积5.9万㎡,容积率大于1小于1.8,初值6.44亿元,最低投资总额8.57亿元。

87号地块位于京水路东、滨河路北,转让面积约12.03万㎡,容积率大于1.1小于1.5,起价13.13亿元,最低投资总额23.5亿元。

88号区块位于李庄路南、祥和路西,转让面积为3.56万㎡,容积率大于1.1不超过3.92亿元,最低投资总额为8.75亿元。

89号区块位于金岱路南、建武路西,转让面积2.82万㎡,容积率大于1.1不足3.1亿元,最低投资总额约6.88亿元。

因故暂停转让的90号区块位于金城街道北、杨槐路西,转让面积约5.57万㎡,容积率大于1.1小于2.5,价格7.05亿元,最低投资总额约13.81亿元。

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