嘉兴海宁7.85亿挂牌1宗商住地、2宗商业地

2019-12-04      来源:红安房地产   浏览次数:0

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新闻:12月3日,浙江省嘉兴市海宁市列出三块土地,一块商住两块商业用地,总销售面积189亩,总建筑面积23.3万㎡,总起拍价7.85亿元,预计2020年1月3日出售。

其中,海子19233号商住楼位于海宁市洪秀路北侧、东源路东侧、乐康路南侧,销售面积48348㎡,容积率1.2-1.6,建筑面积77356.8㎡。该地块起拍价为5.54亿元,楼层起拍价为7162元/㎡,最高限价为8.31亿元,最高底价为10742元/㎡。当保险费率达到50%时,价格将被固定,安置房屋的面积将被拍卖。

另据报道,10月30日,该地块周围的海子子19158地块被洪祥以总价2.91亿元的价格收购,底价10581元/平方米,溢价48.47%。

另外两个地块中,海子子19205位于严观度假区东部新区宣德东路北侧和安兴路西侧,出售面积38254㎡,容积率1.5-2,建筑面积76508㎡。该地块起拍价为5660万元,楼层起拍价为740元/㎡。

根据转让条件,地块自持建筑面积不低于地面总建筑面积的50%,其中部分高星级酒店地面建筑面积不低于34000 ㎡,自持部分不得单独转让。

海子子19237号商业用地位于海宁市海州路南侧、宗海路东侧,出售面积39586㎡,容积率3-3.2,建筑面积79172㎡。该地块起拍价约为7.92亿元,楼层起拍价为2199元/㎡。

根据移交条件,该地块地上能力建设面积为51%自持,地下能力建设面积为100%自持。此外,地块内还应修建建筑面积不少于10万平方米的主楼。主体高层建筑设计为建筑面积不小于75,000 ㎡;主楼内应建设建筑面积不少于37,000 ㎡、客房不少于300间的国际酒店、国际宴会中心及酒店附属设施,均为独立整体登记,不得单独转让。同时,国际酒店集团(international HOTELS)必须引入一个酒店管理集团(一线品牌),在2018年《酒店》(HOTELS)杂志上跻身世界前十名,系统管理和运营酒店。

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