土地热线 | 杭州卖地收金52.6亿 张江高科71.37亿落子浦东

2019-11-20      来源:红安房地产   浏览次数:27

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杭州的主要城市已经成功出售了52.62亿块土地,其中一块给德克欣,一块给滨江

11月19日,杭州市规划和自然资源局挂牌5块地块,编号杭州正初[2019]60-64,其中滨江区1块,江干区3块,拱墅区1块,总起拍价49.72亿元,总出让土地面积119,900 ㎡,总成交价52.62亿元。

最终,杭州红河实业投资有限公司赢得了plotNo。杭政初[2019]62号,底价3.25亿元,底价7013元/㎡

杭州地铁集团有限公司以底价1.12亿元,底价16,911元/㎡获得杭州正初[2019]63号地块;

杭州地铁房地产有限公司以底价1.35亿元获得杭州市政府[2019]64号地块,底价4081元/㎡。

根据新媒体《视点房地产评论》的公告,普罗蒂诺。郑航楚竹[2019]62号位于江干区(恬妞单元C2-13地块),东至九环路,南至根东路,西至六号港,北至地块。郑航楚初[[2016]18号。该地块出售土地面积为15400㎡,为商业用地。建筑面积46,300 ㎡,该地块初始价格为3.25亿元。

此外,郑航楚[2019]63号地块位于拱墅区(米石祥单元GS0103-B/A32/S2-42A地块),东至浙江邮电设备公司杭州设备分公司,南至申堂桥路,西至莫干山路,北至浙江邮电职业技术学校。该地块出让土地面积为2200㎡,与商业中专和城市轨道交通配套。建筑面积6600㎡,该地块初始价格为1.12亿元。

郑航楚[2019]64号地块位于江干区(九宝中心单元JG1701-R21-08地块),东至六号河,南至九沙大道,西至五号河,北至九宝嘉园二区。该地块出让土地面积为13,200 ㎡,为住宅用地(人才专用租赁房),建筑面积为33,100 ㎡,初始价格为1.35亿元。

此前,在地球拍卖中,德信以21.15亿元的底价获得杭州市政府[2019]61地块,底价为16842元/㎡。该地块位于江干区(蓬布单元B/R-14地块),东至明月桥路,南至规划的蓬布支路,西至环占东路,北至和兴路。该地块出让土地面积为57,100 ㎡,与商业用地和居住用地相适应。建筑面积125,600 ㎡,该地块初始价格为21.15亿元。

滨江以25.75亿元的总价获得杭州市政府“[2019”60号地块。底价为25446元/㎡,保险费率为12.69%。该地块位于滨江区(西兴单元BJ1302-R/B-02地块),东至规划支路,南至规划北塘路,西至莫倩路,北至滨江区滨兴路,西兴街社区卫生服务中心和区公共卫生中心。该地块出售的土地面积为44,000 ㎡,与住宅和商业服务设施配套。建筑面积112,000 ㎡,该地块初始价格为22.85亿元。

张江高科中标上海市浦东新区张江区块71.37亿元/s2/]

11月19日,上海张江高科技园区发展有限公司宣布其控股子公司河池建设于2019年11月19日与上海浦东新区规划和自然资源局签署了《上海国有建设用地使用权出让合同》。

此前,上海土地交易中心于2019年10月31日出具的《成交确认书》确认豪基建设以71.37亿元获得浦东新区张江中心区58-01、76-02、77-02地块、公共绿地76-03、卓汇路(南段)地下空地块的国有建设用地使用权。

根据房地产新媒体的意见,上述地块东至孙家寨河,南至环科路,西至卓汇路,北至海科路。该地块规划用于商业、体育和出租房屋,出售面积58225.5㎡,综合容积率7.3,建筑面积425355.85㎡。

根据规划,商业设施属于城市的次中心,需要配备高质量的商业和生活设施。依托特色滨水资源,结合新的零售和快速时尚形式,打造互动体验的商业设施。办公形式应符合张江综合国家科学中心建设的产业规划指导,重点介绍和建设适合国家科学中心的总部、科研、媒体、文化等产业形式。

此外,如果根据合同出售的地块涉及住宅项目的建设,住宅单元的最低数量为369个。

据悉,该地块位于张江市副中心的核心区域,未来将对提升该区形象、建设区域性城市功能起到至关重要的作用。

张强高表示,此次拍卖是公司深入浦东、成为张江科学城建设主力军、帮助浦东为科技产业发展搭建高地的重要举措,符合公司和全体股东的利益。该项目将促进公司园区物理室空的可持续发展,进一步加强公司在园区开发运营、产业投资促进等方面的优势资源集聚。

厦门售出68.34亿块土地,其中6月份湖里[创下59.4亿块的新高/s2/]

11月19日,厦门出售了胡力和翔安两块地皮,总面积53,700平方米,起拍价53.64亿元。根据最高限价原则,厦门出售地块,吸引了金地、徐汇、金茂、建发、钟君、法华、郑融、名市、平安等16家房企参与,最终获得68.34亿元。

最终,胡力2019P01地块被钟君以59.4亿元的价格获得,底价为45100元/平方米,溢价为30.12%。

根据转让公告,土地用途为06-07芳湖区芳湖路与刘总路交叉口A7西南侧0701城市住宅用地(普通住宅)。0501零售商业用地(商业用地),土地面积33700元/平方米,总建筑面积130200平方米,估价建筑面积113700平方米,初始价格45.65亿元,初始底价34700元/平方米。

翔安2019XP01地块被金地以8.94亿元的价格收购,底价为22200元/平方米,溢价11.89%。

转让公告显示,该地块位于湘安区新城区新城中路与古罗路交叉口西北,13-15号。土地为0701城市住宅用地(普通住宅);0501零售和商业用地;0809公共设施用地;1004城乡道路用地,土地面积20000平方米(含出让土地17700平方米、道路用地22912700平方米、道路用地分开预留)。地面总建筑面积45500平方米,建筑面积44300平方米,起拍价7.99亿元,起拍价18000元/平方米。

根据补充转让通知,2019P01地块允许投标人分两个阶段施工,分两个阶段申请该地块商品房预售许可证,分两个阶段向社会出售。一期工程应自工程开工之日起12个月内申请并向社会出售,出售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%。作为第二阶段,剩余建筑面积自第一阶段之日起12个月内开工,自第一批施工之日起18个月内申请并公开出售。

2019XP01地块投标人应在项目开工之日起12个月内申请该地块商品房一次性预售许可证,并一次性向社会出售。

同时,两块地块内的商品住宅应当符合《厦门经济特区生态文明建设条例》第四十三条第二款的规定;新建商品住宅应一次装修。,一次性装修应符合现行技术标准的规定。

广州市黄浦区88亿元上市2套住房12月19日

11月19日,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让了2块土地的国有土地使用权,面积超过32万平方米,总初始挂牌价格超过88亿元,将于12月19日招标出让。

视点房地产新媒体了解到,位于水溪路西侧的水溪停车场、黄浦区西南侧的北二环高速公路与广汇高速公路的交叉口面积约为87300平方米,可容纳200人。2245000平方米(包括住宅和le;201,000平方米,公共设施(包括封面和封底)& ge23,500平方米),初始挂牌价格为35.8亿元,投标保证金为17.9亿元,最高限价为51.91亿元。

另一个场地是位于黄浦区镇龙镇与增城区中信镇交界处的地铁21号线镇龙车辆段地块,占地242,200平方米,建筑面积& le58600平方米(包括住宅和le;452,200平方米,公共设施(包括封面和封底)& ge5.4万平方米),初始挂牌价格为51.89亿元,投标保证金为25.94亿元,最高价格为75.24亿元。

根据转让要求,两块地块的投标人必须具有10年以上地铁网络(地铁网络指3条以上地铁线路)的建设、运营和管理经验,投标人(或其全资子公司)必须具有地铁上部结构(指位于地铁车站主体结构正上方且结构相连的物业)的开发经验。

工程竣工后,投标人应拥有部分房屋建筑面积(以房地产登记建筑面积为准)用于出租房屋。持有期与土地出让期相同,不得分割处置。抵押和转让应与项目的全部自有租赁住房一并办理。据了解,最近,广州白云和增城的土地上市。

万达10.33亿英镑的底价赢得肇庆鼎湖第三块地块,建设[万达广场/s2/]

11月19日,万达集团以10.33亿元的底价在广东省肇庆市鼎湖赢得三块地块。总用地面积超过19万平方米,万达广场将在未来建成。

据悉,万达此次赢得了三块地皮,即鼎湖55区的B-55-04地块、鼎湖57区的B-57-05地块和鼎湖60区的60-03-A/B/C地块。

其中,60区面积最大、投标价格最高的三块60-03-A/B/C地块规划为商业用地(兼容住宅用地),而C地块规划为地下停车场,用地面积为94500平方米,建筑面积为237400平方米,容积率为1。2.6 .起拍价为4.26亿元,底价为1813元/平方米。

根据转让条件,投标人必须投资建设商业建筑面积不低于9万平方米(不含地下停车位)的集中购物中心;购物中心不允许规划为专业市场或批发市场。此外,购物中心必须在赢得商业用地并取得建筑施工许可证后一个月内全部建成,并在建成后24个月内竣工开业。

根据房地产新媒体的意见,早在今年7月15日,鼎湖区人民政府和万达集团就在北京万达集团总部举行了肇庆市鼎湖区万达广场项目的签约仪式。根据协议,万达集团将建设一个集购物中心、商业步行街、餐饮中心、娱乐中心、高端住宅建筑等多种功能于一体的新型第四代智能大型城市综合体。

这意味着万达集团此次退市的鼎湖三个地块是鼎湖万达广场的选址。

中铁建设有限公司获得长沙梅溪湖双限地价10.04亿元,[/s2/]

11月19日上午,长沙市梅溪湖双限地块位于长沙市公共资源交易中心瑶瑶,长沙市[[2019]098号。最终被武汉京铁房地产开发有限公司(中铁建设)收购,售价10.04亿元,底价7200元/㎡,溢价9.09%。

据悉,参与此次抽奖的房地产公司包括钟健新河房地产、田健集团、徐汇、梦幻置业等。

该地块位于岳麓区赏月路西侧和宋雪路南侧(地块L05-A363-01和L05-B44)。规划为商业和住宅用地,容积率为& le4.1 .销售面积为34026.84㎡。该地块最高价格为10.04亿元,住宅(空白)销售平均价格为12600元/㎡。

根据招标条件,小区建设必须符合舒适住房管理的相关要求。面积在144㎡以下的住宅单位不得少于60%,优先购买第一批。此外,有必要建立配套的义务教育学校和幼儿园。

据《意见地产新媒体》此前报道,10月23日,中铁建设以7.25亿元的底价在天津赢得了一块商住用地,编号为金杯金(挂)2019-133,出售面积为26998.4㎡。10月中旬,中铁建设与许昌建设投资有限公司组成联合体,中标河南省许昌市中武路区域开发建设项目,总投资约143亿元,合作期10年。到目前为止,中铁建设投资集团今年在中原的合同总额已经超过400亿元。

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