国庆期间，重庆真正依靠的是。实力损害游客。连续两天，它都在微博搜索列表上，但重庆房地产市场却没有做到这一点。热量。最后一波。
国庆假期期间，《国家商报》记者在实地考察中发现，重庆的许多房地产项目都出台了特价房、礼遇、大礼包等优惠政策。然而，除了少数受欢迎程度相对较高的房地产网站外，大多数房地产项目的售楼处很少见到房屋。
克里数据显示，国庆假期期间，重庆主城区商品房供应量为49.42万平方米，比上个月下降36.33%。营业额为213，700平方米，比上个月下降53.25%。
山城重庆图片来源:记者陈力
二手房成交量持续下跌刚加入中介行业不到3个月的唐瑄(化名)进入重庆楼市的冷静期，有些郁闷:他每天都在忙着向客户推荐未来的房子，带客户上下楼去看各种样板房，但最终的交易结果并不令人满意。
&ldquo。九月份只卖出了一套总价为101万元的二手房。&rdquo。10月2日下午，《国家商报》记者作为购房者来到重庆沙坪坝连锁店。虽然现在是国庆假期的第二天，但店里只有两组顾客在为二手房咨询。&ldquo。昨天很少有人来访。&rdquo。据唐瑄称，10月1日，人们在家观看阅兵，因此参观次数受到了相对影响。
访问期间，许多中介机构告诉记者，今年以来，涨价的二手房数量远远低于降价的房屋数量，最终成交价格普遍低于挂牌价格。符合市场价格或略低于市场价格2万~ 5万元的优质住房，一般可在2个月内成交。&rdquo。
中指研究所发布的8月份100个城市数据显示，重庆二手房价格同比下降8.2%，居前十名。然而，诸葛住房搜索研究中心的数据监测也显示，截至9月22日，重庆主城区二手房平均价格为14047元/平方米，连续5周下降。只有江北区略有上升，为0.16%，其余8个区呈下降趋势。
&ldquo。已经上市很长时间并急于出售房屋的业主通常会主动多次调整价格。&rdquo。唐瑄告诉记者，她上个月卖的房子位于重庆沙坪坝，房主已经两个月没卖了。这笔交易是在价格下跌4万元后一周内达成的。&ldquo。这房子的主人急于降价，还是因为有希望的新房子已经交了押金，必须在规定的时间内补齐房价。&rdquo。
然而，也有一些房屋供应一年甚至更长时间没有交易的情况。住在沙坪坝凤凰湾的张目前正处于这种情况。两年前，他在网上放了一套标价70万元的小公寓。那时，许多人打电话来看房子。考虑到市场仍然上涨空，他们没有卖出去。今年，65万元被上市，很少有人打电话咨询。&ldquo。今年的二手房市场不知道发生了什么，但它不可能升温。。
重庆某房地产销售中心图片来源:记者陈力
事实上，自今年以来，在重庆住房市场上市的二手房数量逐月增加。2018年12月，仅连锁店就在重庆上市了46，000套二手房。2019年3月底，这一数字将接近60 000套。到7月中旬，二手房数量已经超过10万套。到10月中旬，已经超过12万台。这也意味着，从今年1月到9月中旬，重庆每天都有大约470套二手房上市出售，这只是一个平台数据，大部分房子来自主要城市地区。
&ldquo。二手房价格确实比去年下降了一点，每平方米大约下降了1000元。&rdquo。重庆连锁店经理张飞透露，除价格外，营业额也比去年略低。重庆嘉里分析认为，在未来一段时间内，重庆上市的二手房数量将继续增加。二手房市场的竞争将更加激烈，价格在短期内不会上涨。
新房市场冷热不均两江新区中央公园区作为重庆房地产市场的净红区，现已聚集了保利、华润、和晶泰富豪和龙湖等众多品牌住宅企业。
10月2日下午，《国家商报》记者从重庆地铁10号线岳来站出来，热情洋溢。蜜蜂。谭颜勇公司；特种巴士。在两江新区中央公园板块中间，云景改善了建筑场地。记者看到只有一群客户在咨询整个项目的销售办公室。&ldquo。这群顾客从早上看到它就一直在讨论，估计今天交易会被确认。&rdquo。据销售人员介绍，该项目目前的住房供应是7月底开业后剩下的，按单位内部面积计算，每套住房的售价约为160-300万元。新的住房供应将在不久的将来增加。
&ldquo。我们的房地产在这个地区卖得更好，更多的人来看房子。&rdquo。谭艳告诉记者，昨天(10月1日)没有顾客来访。&ldquo。现在这不是一个好的工作。只要几年前我坐在那里，一些购房者就主动问。&rdquo。
虽然叫做& ldquo蜜蜂。然而，30多岁的谭艳更喜欢称自己为房地产推销员。如今，每月11组顾客的来访次数让她感到压力太大，担心随时会被解雇。&ldquo。我们的项目卖得很好，但是上个月底超过150名销售人员被解雇了。&rdquo。
在访问该地区的其他几栋建筑时，记者发现大多数建筑的销售部门很少见到买家，每栋建筑外面基本上都有特殊的顾客。蜜蜂。。
然而，渝北区空港口经济区渝州政府别墅项目的销售现场却是另一番景象。&ldquo。这个项目一直很畅销。前两个月我每月能卖出11~12套。&rdquo。该项目顾问黄小姐自豪地告诉记者，该项目主要是为了改善人群。国庆期间，该项目还将对购房者实施4点优惠政策和帮助偿还半年抵押贷款的优惠政策。&ldquo。10月1日，我们售出了6套套房，今天有5组客户预订了房间。&rdquo。
10月4日，记者接到黄小姐的电话，她被告知当天已经卖出了五套房子。
重庆某房地产销售中心图片来源:记者陈力
位于两江新区水土板块的四季花城项目也很畅销。记者在现场看到，项目销售部门挤满了前来咨询的买家。&ldquo。低总价和6号线即将开通是该项目的卖点。&rdquo。当记者问及自开业以来价格是否有所上涨时，该项目的房地产顾问马云表示:& ldquo涨了，涨了大约每平方米100元。&rdquo。鉴于目前重庆房地产市场整体低迷，他认为这是正常的。每个行业都有一个现状。好的三年，坏的三年；在后期，重庆的房地产市场仍应发展空。&rdquo。
据重庆克勒利分析，国庆期间各种物品将得到积极补充，供应量将继续保持高位。尽管各种项目推出了特价住房、礼节性参观、大型礼品包装和其他国庆活动来吸引游客，但它们并没有大规模降价。因此，整体价格稳定下来，整体价格下降幅度很小，导致国庆期间营业额较低。此外，由于洋房、别墅等品牌项目交易比例增加，平均建筑价格升至12231元/平方米，比上个月上涨0.50%。
