进入&ldquo。金九& rdquo从那以后，广州的新房市场一再出现。数量& rdquo的交换价格；然而，二手房市场尚未复苏。
国家统计局的统计数据显示，今年5月至8月，广州二手房交易价格连续4月同比略有下降，但基本上与上月持平。
《国家商报》最近走访了广州二手房市场，发现一些中介机构已经发行了& ldquo复制底价。&ldquo。第二杀价。&ldquo。低首付。口号等。然而，许多业主和中介说，虽然现在是& ldquo住房市场。急于出售的业主愿意提供很大的利润空间，但一般业主的心态仍然稳定，双方都处于观望状态。
深圳华静某住宅小区照片来源:记者黄万银
着急出手 让利可达20万&ldquo。现在是买方市场。已经上市很长时间并急于出售房屋的业主会主动多次调整价格。&rdquo。广州华景新城板块中介王说，他有一套两居室的公寓。最近几个月，业主已经三次调整价格，总利润约为20万元。
小王解释说，套房的主人愿意放弃这么多兴趣，主要是因为他渴望换房子。他已经付了新房子的首付款，必须在规定的时间内补齐房价。
在访问期间，许多中介机构告诉《国家商报》记者，近期访问该房屋的客户数量确实低于前期。广州中原数据显示，8月份中原二手磁带数量环比下降约7.9%，新增买家数量环比下降约7.8%。
一些业主在上市时已经降低了价格。许多中介机构表示，他们刚刚赢得的多套公寓的来源不同，从之前的交易中的30万元人民币，到同一地区同一套公寓的销售价格折扣，主要是因为业主急于出售这些公寓。
据广州中原研发部门的监测统计，自8月以来，每周新增房屋数量相对可观，超过1000套。新增住房数量同比增长14.47%，客户选择相对较多。8月份，天河区二手互联网路标数量为415个，比上个月下降9.6%。
在另一家中间商店前面，国家商业日报的记者看到了。在房屋信息板上。复制底价。&ldquo。第二杀价。话，甚至房子都有& ldquo4次。降价。但是，记者在中介网站上将两组特殊住房和相同大小的住宅单元，在比较后发现相同面积的所谓& ldquo复制底价。&ldquo。第二杀价。不是最低价。
据了解，增城朱村的一些二手房也已发行& quo；低首付。广告的第一阶段，从9万元到19万元不等，是让业主支付抵押贷款费用和税款。
广州中原研发部门的统计数据显示，8月1日至27日，广州(不包括南沙和从化)的中间网络标签数量为4018个，比7月(4694个)同期下降14.4%。价格方面，8月份二手房网签平均价格为26877元/平方米，与上月基本持平。从今年8月的网上签约情况来看，今年前十天周度的交易量基本保持在1000-1100笔左右。进入下半年后，二手市场的需求有所下降，周渡交易量下降到900 ~ 1000笔左右。
中间商店前展示的& ldquo复制底价。&ldquo。第二杀价。房间图片来源:记者黄万银
冷静观望 对后市有信心&ldquo。我从2003年开始买卖房子，价格波动是正常的。需要钱的卖家会立即出售，并且可以和卖家谈论合理的价格。&rdquo。资深投资者黄光裕告诉《国家商报》记者，他不会在不久的将来列出手头的房子，而是在南沙开了一家二手房。
黄先生认为，只要不缺钱，二手房就不会出售。&ldquo。我总是在涨跌时卖出，但下跌时不会卖出。。
对于那些不急于花钱的业主来说，即使房子已经上市几个月了，他们的心态仍然稳定。番禺区石桥板块的业主王女士告诉记者，虽然她的房子已经上市4个月了，没有多少顾客来看房子，但她并没有降价。
&ldquo。我不忍心低价出售，现在也不担心换房间。我卖掉它是为了找个地方，万一我再遇到一个好房间，我可以及时出发。&rdquo。王说，她已经在南沙买了一套二手房，所以即使在同一个区上市的房子价格降低，她也不担心。&ldquo。我会先等着瞧，但我对未来仍有信心。虽然我们社区的上市价格很高，但实际交易价格普遍低于去年。。
近年广州二手房价格走势数据:安居客
广州中原研发部门发现，目前，一些客户对市场信心不足，过度& ldquo压低价格。然而，业主的接受意愿相对较低，价格优惠空的范围相对较窄。这促使双方长期僵持不下。交易周期明显延长，市场交易活动下降。
以广州中原一套135平方米朱美拉公寓的近期交易为例。业主最初报价1300万元，而客户想以1180万元成交，但业主只能接受降价至1230万元，这导致双方僵持了近一周，未能达成交易。
然而，上周(9月15日至21日)，在广州中原，业主的报价本周继续上涨3.2%，至27.0%，较上周上涨2.0%。在不久的将来，二手房市场出现了交易反弹。租户进入市场的热情增加，交易周期缩短，导致业主对市场的信心增加，报价指数持续上升。
