一个时代具有一个时代的特征和品牌。在高房价下，许多针对高房价的产品必然会衍生出来。过去所有类型的经济适用房和现在的普通产权房都是如此。在“房屋是为了居住，不是为了投机”的坚定定位思想的指引下，房地产迎来了一个崭新的时代，所有的变化也是由于房屋的定位不是为了投机，房屋回归到住宅属性，但显然这一变化过程是艰难而漫长的。
仅仅堵塞而不疏通显然是不够的。如果只是打击房地产投机者，那绝对是不够的。我们需要知道打击房地产投机的目的是什么，以确保不同水平的住房需求和实现多样化的生活方式。直截了当地说，有钱人可以住在豪宅里，没钱就租房子，而那些钱少但不太多的人可以选择公房。那么拥有共同产权的住房就可以保证夹层能够负担得起住房。
例如，如果你买不起一栋50，000英镑的房子，如果你通过某种设计把它改成30，000英镑，你可能买得起。然而，天上不会有馅饼。负担能力要求你付出代价。你想要鱼和熊掌。哪个更好？因此，房子的投资属性会降低，甚至你会放弃一些产权与他人分享。有时我们容易出错。它太漂亮了，听起来很便宜，但是人们买得起，但是不要问他们为什么要帮你。
起初，一件好事是使一些夹层能够负担得起住房，但最近的媒体报道使我们陷入了另一种思考状态。
据每篇新闻报道，“价格为26000元/平方米，比周围建筑低30%。共有3，907人参加了住房选择，但在1，244所住房中，只有60所被选择，拒绝率高达98.5%...这是北京一个共有产权的住宅项目最近遇到的尴尬场面。”北京共有房产的价格通常比周围非竞争性房产项目低30%。曾经很难找到一所房子，但现在却非常荒凉。“低价格、高需求”的基本经济原则在北京的共有房地产市场似乎已经失败。
在此之前，一些人认为共有住房会推高房价。评论员黄韩斌表示，“共有”住房将导致房地产市场依法飙升。没有首付，你可以通过支付首付住在浴室里。你认为，这个房价会变成什么样？这样，更多的人可以购买它。最终，首付价格会被炒掉，房子会被抢，你会抢我，最后价格会被炒掉。
也许起初每个人都在盲目追逐共有住房，但现在却成了烫手山芋。这是为什么？
我认为不应该排除有些人不希望看到公房如共有权房自始至终落地，因为这无疑会影响一些人的利益，他们往往会抓住一些机会来黑共有权房。然而，它确实表明这种房子的可接受性仍然需要观察，或者房子的产品需要改进。与此同时，它也暴露出一个大问题，买房和投资投机的概念仍然根深蒂固。
1、普通产权房一般位于偏远位置，产品配套不佳。
这种房子一般位于相对偏远的地方，交通设施相对较差。此外，房屋类型、建筑面积比、照明等。的产品不如普通商品房好。因此，人们对普通住宅的性价比产生了疑问。这不同于最初专家的建议，即并非所有的建筑都在偏远的地方。因此，买家不愿意购买似乎是合理的。
2.公共产权尚未达到相对较低的价格。
文章开头，媒体报道说这种房子比周围便宜30%。我肯定了这种低价对购房者的影响。一开始，我还举了一个例子。较低的价格可能让你负担得起。但是当他们真的买了它，他们没有忘记。他们觉得买了它后，他们的产权被稀释了，等于或不等于单价。人们会结账。总价低得多，但产权也少。许多人认为计算出来的房价不太便宜。
3.老百姓对公房了解不够。
这种想法很难改变，盲目地跟随潮流，每个人都蜂拥而至，又跑了出去。起初，每个人都认为这是一块肥肉，他们都想要它。现在他们看到其他人不买，他们失去了兴趣。这是一种容易理解的心理状态。事实上，人们对公房的目标群体了解不够。那些买得起商品房的人不需要买这个，它是给那些想买而且几乎有钱的人买的。它不适合穷人，因为它不太便宜。
许多人还担心这种房子的性质已经改变，导致未来上市和交易的困难。“房主可以在五年内以市场价格买回剩余的产权，这样他们就可以把它变成商品房，并将其返还市场进行公开流通。”这个五年计划也是为了防止房地产投机。现在每个人都放弃了。我想问，你要去哪里？中原地产首席分析师张大伟指出，就政策制定而言，北京的共有房产被排除在投资属性之外。从购买条件和使用情况来看，都符合满足自住需求政策设置的初衷，有助于稳定北京楼市。
这也暴露了一个最大的问题，就是没有太多的实际需求，即使有需求，过去买房赚钱的投资心态仍然存在。房子的投资属性不容否认，但现在更重要的是满足每个人的自住需求。首先，投资和投机的心态没有改变，我仍然想从拥有共同产权的房屋中赚钱，因为即使这些房屋在未来流通，它们也不会给你带来太多利润。第二是不平衡的心态。我想买一栋便宜的房子，住得好，拥有产权。我将来卖掉它可以赚很多钱。我要你自己拿走所有好东西。你为什么这么漂亮？
最后，我还想说，共有住房的产品是一件新事物，不可能一蹴而就，需要改进。北京市住房和建设委员会指出，在政策实施之初，北京共有住房的供需比例已经从1:400下降到1:7。这表明供应是令人满意的。只是如何提高产品质量，让每个人都重新认识到这一新事物。最重要的一点是，我们希望真正造福人民。这种房子单价的适度降低是适度的，而不是无限制的。否则，它将成为我们真正需要的。
这项政策是正确的。它遵循的原则是不投机住房，使住房回归其居住属性。现在，更多的问题仍然在于缺乏理解，以及买房投机的心态没有改变。我不知道，即使我买不起房子，我还是会考虑投资。一方面，共有住房的出现是为了满足住房需求，另一方面，也是为了打击房地产投机。总价确实降低了，这满足了在大城市以相对较低的总价买房子的实际需求。如果你是一个真正的自住者，那么共有住房也不是不可能买的。不要想过去商品房急剧上涨的时代。
「宿州二手房」
