有人说住房是必需品。中国人口众多，需要住房来解决这么多人的住房问题。因此，只要有需求，住房就有价值。需求越多，房价将不可避免地无限期上涨。我们大家都应该熟悉这些话。中国的许多专家也表达了类似的观点。但是让我们冷静下来考虑一下。在过去的十到二十年里，房屋建造得不够，可以说是稀缺商品。有价值的价格上涨没有错。但是随着全国各大城市城市建设运动的不断兴起，中国是否仍然存在住房短缺？房子仍然稀少吗？房价真的能无限期持续上涨吗？
房地产大亨王健林(Wang Jianlin)长期以来一直表示，从长远来看，中国一线和二线城市的房价仍将缓慢上涨，但幅度不会太大，因为过去几年房价上涨过快，未来十年许多城市的房价将会提前上涨，挖的坑需要填补。然而，三线和四线城市的房价在未来不会大幅上涨空。人口正在失去工业，无法发展。未来的许多城市都是底特律的缩影。投资这些地方不会赚钱。
一个
中国早就告别了住房短缺。住房不是稀缺商品。只有极少数房地产在未来具有投资价值。喧嚣过后，疯狂停止了，只有住宅的房子真的一文不值。几个数据大家一眼就能知道:
1.中国人均居住面积已达40.8平方米，居世界首位。
2.中国的住房空购买率高达20%以上。目前，至少有6500万套住房处于空购买状态，这超过了日本拥有的住房数量，这些新增住房能够满足至少2亿人的住房需求。
3.沪港通董事长左晖直言不讳地透露，中国的住房数量已经超过了户籍数量。我们今天的核心问题是住房分配甚至不够。
那为什么有这么多的人涌入房地产市场，试图开发一块房地产呢？一天下来，期望仍然在起作用。过去，太多投资房地产发大财的案例影响着整个人的思维。为绝大多数人买房子的目的长期以来都是不纯洁的。潘石屹说，中国人对住房有着近乎宗教般的热情。每个人都认为房价只会上涨，不会下跌。每个人都想投资住房来赚钱。但是当每个人都这么想的时候，这是最危险的时候。因为总有人会赔钱，总有人会成为最后一个接受提议的人。
世界上没有哪个行业每个人都想赚钱并且能赚钱。如果房地产继续无休止地、不规则地发展，它最终会变成一场灾难。这不是危言耸听。
诚然，房地产多年来一直盲目发展，长期处于劣势。资金已大规模存入房地产行业。对于真正的制造业和其他行业来说，输血是非常困难的。此外，干实事的人的气氛越来越浓，越来越差，“房地产投机比工业更有希望”的观点越来越普遍。这是一个非常可怕的现象。真正的危机才刚刚开始，当时每个人都热衷于房地产投机致富，没有人专注于工业、科学研究和创新。
二
在过去20年左右的时间里，房地产确实创造了最多的财富，但不可否认，它也创造了最多的泡沫。与此同时，高房价的弊端日益突出:
“高房价是最好的避孕手段”，“高房价使年轻人不敢结婚”，“高房价已经为三代人的六个钱包付出了/[/k0/”，“高房价已经创造了一个又一个数百万的负面人群”，“高房价已经使我的孩子无法上学”...
以上只是高房价造成的伤害的冰山一角。我不止一次地说过，高房价就像癌症，在公众中滋生投机，吸取工业的精华，挤压消费，甚至降低人们的幸福。高房价扩大了贫富差距，阶层分化越来越强烈。这不再是房地产本身的问题。
现在房价正在上涨，是年轻人，尤其是许多来自农村的大学生，他们在自己的家里相对贫穷。此外，他们在给孩子供完大学后几乎没有积蓄了。进入社会后，工资收入远远低于房价的上涨，也低于成家和结婚的尴尬年龄。面对高房价，买房问题再次摆在我们面前。一般来说，城市需要工作至少10年来弥补首付款。北上官深等一线城市需要更长的时间和更高的门槛。如果不是从一所著名的大学毕业，一个好的企业开始工作，我就不可能实现在一线城市买房的梦想。这并不夸张，这是摆在每个人面前的基本事实。
难怪有人说当代年轻人的生活非常艰难，他们受到996英镑的挤压，同时又受到高房价空的支付。即使你支付空储蓄，几乎不上车，你的生活也不会改善。一些网民这样描述他们的生活场景:每天早上首先想到的是这个月还有多少抵押贷款需要偿还。他们不敢请假，害怕失业，甚至不敢花钱。他们甚至不敢去想成千上万美元的行李，去旅行。毫不夸张地说，“牙刷和牙膏都是公费旅游时从酒店带走的。”
智湖的最后一个人说:“现在的年轻人越来越讨厌房地产了吗？”问答帖子下面有数万个答案，其中90%以上都在抱怨高房价。有些人甚至打破了锅，喊道:"请让房价一劳永逸地涨到最高点，让我们在生活中彻底放弃买房的想法吧!"
房地产本应作为生活必需品而存在，但却像奢侈品一样难以捉摸，让人感觉被敲诈了。
三
曹王德说，房地产不应该过高。高房价必须得到彻底抑制。中国应该将发展重点从房地产转移到高端房地产制造业。事实证明，所有发达国家都是“通过科技振兴国家”，而不是“房地产强国”。
幸运的是，有人终于说出了真相。
事实上，早在两年前，我就已经警告每个人不要对房地产抱有任何幻想。那些过去投资房地产赚钱的人很快就套现离开了。不要贪婪，想赚更多的钱。因为各种迹象表明，国家打算彻底根除房地产的各种顽疾，长期计划一直是“摆脱经济对房地产的过度依赖”。
在过去两年里，进行了密集的宣传和管制。基本上，每个月都有政策出台。人们大声叫嚣不要投机炒房。反对投机的斗争甚至被视为过街老鼠。中央政府甚至发出了“坚决抑制房价上涨”的最强烈声音。在过去两年里，房地产市场整体陷入萧条，尤其是在四个一线城市。在监管的强大压力下，市场已经完全降温。二线和三线城市的收益也在逐渐收窄。四线和六线城市也在逐渐进入无垠的市场，调整迫在眉睫。在现阶段，监管是严格的，遏制投机的目的一刻也没有放松。房价趋于稳定，投资者对房地产市场如坐针毡，进退两难。对于拥有多套房子的投资者来说，他们手中的房子就像一个烫手山芋。
中央政府在解决它所需要的住房问题上也遇到了很多困难。在过去的两年里，经济适用房的比例上升到了22%，房屋的总产权，包括租金和购买权，以及租金和购买权都相继被收回。在许多城市的控制下，房价已经从根本上得到抑制。与16年相比，那些没有买房的人仍然有很多选择。尽管房价没有被政策从高水平上推低，但确实有越来越多的方法来解决他们所需要的住房问题。
有人说影响房价的根本因素是土地，说土地价格没有下跌是没有用的。这也是我想强调的。土地确实为中国的城市建设做出了很大贡献，但也隐藏了许多隐患。高地价推高了房价，这引起了公众的愤怒。当地对土地融资的依赖降低了他们吸引投资的能力。国家已经清楚地看到了事实，变化是不可避免的。未来开征房地产税将是土地财政的缓冲和替代。这是不一样的，现在还不是万事俱备的时候，房地产涉及的很多，甚至改革都应该一步一步进行，激烈的措施只会加速灭亡。
我说过，这些都不指望改变大局，扭转潮流，但对不合理现状及其将带来的危害的阐述总能激励子孙后代——买房自住没有错，把房子作为赚钱和投机的工具不仅对一个人来说很难赚钱，而且对整个国家来说，这是挖坑埋雷。如果不改变，我们集体埋下的地雷总有一天会被自己引爆。
「罗定二手房」
