「新泰二手房」首富纷纷退出房地产,李嘉诚谈2019,马云房价如葱预言能成真

2019-09-25      来源:红安房地产   浏览次数:17

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“新泰二手房”

至少,政府最近坚持认为房屋应该用于生活而不是投机。这是当前房地产监管的基本原则。总之,几位高层官员和媒体的言论准确地给了房地产未来一个新的定位,不同于过去20年的定位。

最近,《人民日报》、《中国新闻社》和《经济参考报》都发表了他们对房地产的态度。中国不会依靠房地产投机来刺激经济。房地产的传统地位也必须摆脱,房地产市场的路径依赖必须彻底打破。这表明房地产正在经历巨大的变化,这显然不是在一瞬间完成的,而是需要一个长期的过程。

或许从李嘉诚和其他大亨退出房地产可以看出一些线索,这也意味着李嘉诚对房地产周期的判断也影响了他对行业的行为。事实上,不仅李嘉诚,房地产大亨王健林等人也在用实际行动证明他们对市场趋势的判断。也许你有话要说,但是他们的行为可能代表了这个行业的大趋势。李嘉诚通常的风格可以用来回答,不是说房地产不再有利可图,而是说伟大的时代已经过去,他从未赢得最后一枚铜币。

李嘉诚退出房地产市场是基于房地产行业周期的调整。他是否能买房子不能一概而论。

半个月前,香港最大的房地产开发商之一李嘉诚旗下的长江集团有限公司在上海重开销售。针对“李嘉诚”的传言,5月28日,长河集团和长寿集团共同回应“长江集团在内地投资规模大,业务发展多元化,涉及房地产、能源、港口、零售、发电厂、基础设施等多个领域”,并列出了内地五大业务方向的发展概况。

据悉,从2013年10月李嘉诚家族以71.6亿元人民币出售上海陆家嘴东方惠晶中心开始,不完全统计显示李嘉诚家族的公司已经出售了价值400多亿元人民币的内地房地产项目。

李嘉诚逐步退出房地产是真的,但这是否意味着房地产不再可行?我们不能过度解读李嘉诚的行为,但从他的行为中,让我们了解一些真相,什么是知足,什么是谨慎。它给房地产市场发出了什么样的信号?房地产时代确实已经过去,但失败的不是房地产,而是李嘉诚看到了一种危机感。

你还记得李嘉诚说过的“今明两年卖房子”吗?这是在2017年说的。5月11日,李嘉诚出席长寿地产股东大会时表示,“2017年房地产开发业务仍将出售价值数百亿元的房产,明年(2018年)也将如此。”但他也表示,他不会放弃房地产业务。

李嘉诚出售内地和香港房产的真相不仅在于他知道如何停止盈利,更重要的是他在防范风险。他曾多次表示,他对内地零售业感到乐观,内地的消费市场非常大。然而,中国房地产市场已经变得过于膨胀,并受到了严格监管。这种监管不会轻易放松。

今年年初,李嘉诚也表达了他对2019年房地产市场的担忧。许多国家的国内生产总值增长放缓,要求对全球经济前景保持警惕。谈到香港的房地产市场,李嘉诚表示,今年香港的房地产市场可能会有更大的波动。购房者应该小心管理自己的财务。购房者、投机者和开发商应该怎么做?李嘉诚也曾建议每个人,如果市民有能力自置居所,他们当然可以置业,但如果他们进入市场,肯定不好。

繁荣房地产业的时代即将结束。马云预测房价是否会实现。

文章开头说,最近的官方媒体已经渗透了一种观点。过去房地产价格飙升的时代已经结束,因为房地产需要从高速增长向高质量发展过渡。房地产的“引擎”功能正在弱化,房地产的“稳定器”功能正在强化。这意味着房地产行业将在未来迎来前所未有的变化。

事实上,当我们谈论一个行业时,我们是从一个行业的高度和长远角度来说的。例如,不断变化的房地产天气意味着过去的逻辑将被推翻,说顶级市场并不意味着房价不能上涨。然而,在总体稳定的情况下,房价可能不会大幅上涨或下跌。

多年来,房地产独特的吸附作用极大地损害了其他实体经济的发展,这也让我们深有感触。因此,随着长期机制的逐步建立,房地产的未来地位将发生变化,你可以躺着赚钱或买房的日子将永远消失。

2019年第一季度,总资本形成对支出法计算国内生产总值的贡献降至近5年来的最低水平。因此,房地产开发投资对宏观经济的贡献有所下降。从1月到4月,虽然房地产投资增长率达到11.9%,但房地产投资对经济增长的贡献低于历史平均水平。

房屋不是投机所坚持的不可动摇的,房价的大局已经定下来了,很难有起有落,那么,将来马云的房子如洋葱或者一文不值的预言能实现吗?马云的话你可以选择相信还是不相信,但是房地产有一个清晰的轨迹,房子的价值不是价格的体现,而是价值的体现,当每个人都不再担心房子的时候,即使价格很高,也与大多数人无关。马云的话不能作为投资指南,因为每个人都不在同一水平。马云对未来的判断不会改变你对住房的需求,所以每个人谈论的完全不是一回事。

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